Estimation théorique
Rue Constant Menon,39400 Morbier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Constant Menon,39400-Morbier indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellefontaine (39047), comprenant 547 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellefontaine (39047), comprenant 547 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 13 | RUE CONSTANT MENON | 3 | 111 | 1301 | 259370€ | 2337€ |
2022-07-02 | 7 | RUE CONSTANT MENON | 5 | 139 | 1000 | 342350€ | 2463€ |
2019-12-16 | 21 | RUE RENE LORIN | 5 | 102 | 970 | 266170€ | 2610€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DE LA PRUNELAIE | 4 | 87 | 1250 | 90000€ | 1034€ |
2022-06-29 | 8 | RUE CONSTANT MENON | 5 | 130 | 1132 | 422120€ | 3247€ |
2023-03-31 | 82 | RTE DES BUCLETS | 4 | 64 | 1042 | 330000€ | 5156€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DE LA PRUNELAIE | 3 | 72 | 801 | 284490€ | 3951€ |
2019-05-25 | 22 | RUE RENE LORIN | 7 | 248 | 1190 | 365500€ | 1474€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CONSTANT MENON | 5 | 165 | 1372 | 410000€ | 2485€ |
2020-09-12 | 4 | RUE CONSTANT MENON | 6 | 89 | 1072 | 288000€ | 3236€ |
2019-06-01 | 2 | RUE CONSTANT MENON | 4 | 74 | 1287 | 217900€ | 2945€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE LA PRUNELAIE | 4 | 94 | 1087 | 267500€ | 2846€ |
2022-07-12 | 16 | DSC DU COUCHANT | 7 | 155 | 1172 | 438240€ | 2827€ |
2019-09-19 | 32 | RUE RENE LORIN | 5 | 130 | 1130 | 312590€ | 2405€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DE LA FONTANETTE | 5 | 148 | 943 | 286390€ | 1935€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA FONTANETTE | 4 | 79 | 1033 | 237500€ | 3006€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DE LA PRUNELAIE | 4 | 100 | 1140 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DE LA FONTANETTE | 4 | 115 | 1057 | 230000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 70 | RTE DES BUCLETS | 5 | 124 | 965 | 350000€ | 2823€ |
2021-09-11 | 5746 | RTE DES BUCLETS | 5 | 148 | 950 | 370500€ | 2503€ |
2019-05-14 | 68 | RTE DES BUCLETS | 5 | 174 | 0 | 384000€ | 2207€ |
2019-12-07 | 10 | VC A L OREE DES BOIS | 4 | 110 | 977 | 219000€ | 1991€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU VALLON | 3 | 85 | 404 | 171000€ | 2012€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES SALITONS | 5 | 100 | 427 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES SALITONS | 5 | 66 | 145 | 75000€ | 1136€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES FRERES MAYET | 2 | 44 | 110 | 158550€ | 3603€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES SALITONS | 5 | 66 | 145 | 180000€ | 2727€ |
2019-10-22 | 61 | RTE BLANCHE | 4 | 77 | 92 | 178000€ | 2312€ |
2023-02-08 | 65 | RTE BLANCHE | 1 | 50 | 35 | 55000€ | 1100€ |
2021-06-22 | 34 | CHE DU VALLON | 9 | 148 | 690 | 165000€ | 1115€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 68 | 709 | 239500€ | 3522€ |
2021-03-05 | 43 | RTE DES BUCLETS | 7 | 200 | 261 | 193750€ | 969€ |
2020-05-27 | 4 | CHE AU LOU | 5 | 113 | 559 | 193100€ | 1709€ |
2021-10-02 | 25 | RUE DES BRUYERES | 4 | 64 | 557 | 152000€ | 2375€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 650 | 169000€ | 2414€ |
2021-07-24 | 20 | RUE GERMAIN PAGET | 6 | 118 | 647 | 213000€ | 1805€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES SAPINS | 4 | 90 | 605 | 225410€ | 2505€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 700 | 166550€ | 1959€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DES SAPINS | 5 | 124 | 775 | 347950€ | 2806€ |
2019-12-14 | 35 | RUE DES SAPINS | 5 | 91 | 542 | 225000€ | 2473€ |
2021-01-30 | 31 | RTE DES BUCLETS | 5 | 96 | 1058 | 50000€ | 521€ |
2022-09-09 | 19 | CHE AU LOU | 3 | 50 | 1670 | 120000€ | 2400€ |
2022-04-05 | 52 | RUE GERMAIN PAGET | 2 | 63 | 2600 | 250000€ | 3968€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DE LA GARDE | 3 | 72 | 380 | 190000€ | 2639€ |
2020-07-28 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 1023 | 90000€ | 957€ |
2021-09-25 | 1 | PL JULES GIROD | 3 | 70 | 156 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-02 | 1 | RUE PIERRE MOREL | 6 | 220 | 601 | 280000€ | 1273€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DES CHALETTES | 5 | 106 | 350 | 130150€ | 1228€ |
2021-04-02 | 8 | CHE DU CATON | 3 | 81 | 555 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-12 | 54 | RTE ROYALE | 6 | 110 | 1307 | 278700€ | 2534€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DES CHALETTES | 3 | 85 | 384 | 239600€ | 2819€ |
2020-10-22 | 9001 | RTE DES FRASSES | 5 | 81 | 820 | 249000€ | 3074€ |
2020-03-03 | 7 | CHE DU PRE VIF | 7 | 156 | 1000 | 361000€ | 2314€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 78 | 461 | 180000€ | 2308€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU PRE VIF | 5 | 103 | 2000 | 191000€ | 1854€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 140 | 629 | 244100€ | 1744€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 2 | 53 | 597 | 180000€ | 3396€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 93 | 400 | 264800€ | 2847€ |
2022-08-24 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 450 | 167000€ | 2114€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 114 | 877 | 310000€ | 2719€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA DIE | 5 | 69 | 387 | 167500€ | 2428€ |
2023-03-28 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 491 | 135000€ | 1957€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE LA DIE | 4 | 57 | 461 | 192260€ | 3373€ |
2021-06-09 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 471 | 145000€ | 1543€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 168 | 691 | 342170€ | 2037€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 740 | 244620€ | 2127€ |
2022-05-28 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 456 | 233000€ | 2330€ |
2021-06-16 | 31 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 127 | 799 | 433000€ | 3409€ |
2021-11-26 | 37 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 104 | 691 | 321000€ | 3087€ |
2022-01-06 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 53 | 493 | 185000€ | 3491€ |
2019-11-30 | 35 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 131 | 728 | 376000€ | 2870€ |
2021-12-17 | 35 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 131 | 728 | 431100€ | 3291€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 1053 | 230000€ | 2130€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 598 | 343900€ | 3582€ |
2019-07-18 | 23 | RTE DES FRASSES | 5 | 143 | 878 | 287250€ | 2009€ |
2022-08-24 | 88 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 80 | 95000€ | 1357€ |
2023-05-16 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 128 | 723 | 315000€ | 2461€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 140 | 510 | 245700€ | 1755€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 132 | 1099 | 300000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 7 | IMP DES SORBIERS | 4 | 101 | 1018 | 115000€ | 1139€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 88 | 477 | 205900€ | 2340€ |
2021-09-16 | 12 | AV ROMAIN ROUSSEL | 3 | 81 | 830 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-18 | 10 | AV ROMAIN ROUSSEL | 5 | 122 | 994 | 85000€ | 697€ |
2023-04-11 | 10 | AV ROMAIN ROUSSEL | 5 | 122 | 994 | 180000€ | 1475€ |
2021-03-02 | 26 | AV ROMAIN ROUSSEL | 3 | 70 | 631 | 185680€ | 2653€ |
2021-02-18 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 68 | 132500€ | 1656€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 88 | 463 | 207855€ | 2362€ |
2023-01-27 | 45 | RTE DE LA HAUTE COMBE | 5 | 120 | 980 | 332490€ | 2771€ |
2022-02-10 | 20 | AV LOUIS PAGET | 5 | 143 | 768 | 195000€ | 1364€ |
2023-02-17 | 33 | AV LOUIS PAGET | 3 | 84 | 666 | 199000€ | 2369€ |
2020-07-23 | 10 | RUE LOUIS GRANDCHAVIN | 4 | 99 | 45 | 167000€ | 1687€ |
2021-05-29 | 37 | AV LOUIS PAGET | 3 | 85 | 830 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 5 | 136 | 1106 | 167500€ | 1232€ |
2023-04-25 | 19 | RTE DES CHALETTES | 3 | 68 | 1146 | 225000€ | 3309€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 145 | 890 | 317530€ | 2190€ |
2021-09-15 | 66 | RTE DE LA HAUTE COMBE | 6 | 118 | 1329 | 284000€ | 2407€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 129 | 405 | 105000€ | 814€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 125 | 983 | 166660€ | 1333€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA FONTAINE MOREZ | 3 | 60 | 130 | 35000€ | 583€ |
2022-01-12 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 82 | 85000€ | 1118€ |
2020-06-30 | 80 | RTE DE LA HAUTE COMBE | 5 | 118 | 439 | 331645€ | 2811€ |
2021-05-04 | 95 | LES GRANDS BIEFS | 6 | 106 | 2700 | 295000€ | 2783€ |
2019-05-09 | 23 | CHE DE LA COTE | 3 | 83 | 1110 | 310900€ | 3746€ |
2022-01-07 | 4 | IMP L OREE DU BOIS | 5 | 123 | 547 | 281000€ | 2285€ |
2021-08-25 | 190 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 152 | 197 | 165750€ | 1090€ |
2020-08-29 | 733 | RTE DES LATTES | 6 | 220 | 413 | 150000€ | 682€ |
2021-11-06 | 25 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 4 | 158 | 1000 | 208331€ | 1319€ |
2020-08-19 | 27 | RUE WLADIMIR GAGNEUR | 2 | 38 | 325 | 50000€ | 1316€ |
2021-10-08 | 24 | RUE WLADIMIR GAGNEUR | 5 | 140 | 148 | 128000€ | 914€ |
2021-04-29 | 102 | RTE DE LA HAUTE COMBE | 2 | 60 | 1118 | 55000€ | 917€ |
2020-07-23 | 51 | LOT PROST TOURNIER BAS | 4 | 104 | 450 | 304450€ | 2927€ |
2022-11-25 | 5025 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 18 | 494 | 26000€ | 1444€ |
2022-02-26 | 59 | LOT MICHEL | 4 | 98 | 1228 | 342000€ | 3490€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES TILLETTES | 4 | 105 | 713 | 165000€ | 1571€ |
2021-08-18 | 5 | RTE DE LA BIENNE | 5 | 165 | 745 | 272000€ | 1648€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DU COIN DERNIER | 7 | 140 | 1857 | 200000€ | 1429€ |
2019-06-17 | 5100 | LOT PROST TOURNIER HAUT | 5 | 83 | 1020 | 213300€ | 2570€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DES FORGES | 4 | 135 | 1168 | 450000€ | 3333€ |
2020-01-25 | 62 | RTE DES CHALETTES | 8 | 155 | 497 | 90285€ | 582€ |
2020-05-30 | 15 | RTE DE LA BIENNE | 5 | 111 | 1533 | 249250€ | 2245€ |
2022-12-09 | 2388 | RTE DES FONTAINES | 4 | 81 | 818 | 328000€ | 4049€ |
2019-07-25 | 127 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 140 | 1000 | 250000€ | 1786€ |
2020-04-14 | 458 | RUE BOURGEAT D AMONT | 4 | 150 | 480 | 278650€ | 1858€ |
2022-11-18 | 5021 | SUR LE BECHET | 3 | 100 | 610 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-15 | 11 | RTE DE FROMAGET | 3 | 88 | 510 | 58700€ | 667€ |
2021-10-30 | 261 | RUE BOURGEAT D AMONT | 3 | 70 | 124 | 63500€ | 907€ |
2021-10-05 | 227 | RUE BOURGEAT D AMONT | 5 | 142 | 167 | 90000€ | 634€ |
2020-07-31 | 199 | RTE DE LA BIENNE | 4 | 88 | 260 | 177000€ | 2011€ |
2021-02-12 | 2 | LA VILLA | 3 | 92 | 650 | 273300€ | 2971€ |
2021-01-20 | 200 | RUE BOURGEAT D AMONT | 1 | 65 | 240 | 84000€ | 1292€ |
2020-09-24 | 164 | RUE BOURGEAT D AMONT | 2 | 50 | 120 | 41000€ | 820€ |
2020-08-19 | 13 | MTE DES CHARNIERES | 2 | 129 | 880 | 313500€ | 2430€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 70 | 1913 | 75000€ | 1071€ |
2022-07-20 | 98 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 146 | 200 | 259500€ | 1777€ |
2022-10-18 | 38 | RTE DE PREMANON | 5 | 77 | 751 | 252141€ | 3275€ |
2020-02-14 | 275 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 79 | 657 | 256150€ | 3242€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 857 | 250000€ | 1786€ |
2019-08-16 | 165 | RUE DES MALUATS | 5 | 212 | 1104 | 196400€ | 926€ |
2021-07-02 | 70 | RUE DE L EGLISE | 7 | 168 | 1253 | 181950€ | 1083€ |
2022-11-25 | 6 | RTE DES GYPS | 3 | 41 | 1000 | 225000€ | 5488€ |
2023-03-14 | 4 | RTE DES GYPS | 3 | 43 | 268 | 255450€ | 5941€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DES GYPS | 2 | 26 | 496 | 43000€ | 1654€ |
2021-08-03 | 2 | RTE DES GYPS | 2 | 36 | 1000 | 155000€ | 4306€ |
2022-04-21 | 1 | CHE SOUS LA SAVINE | 5 | 127 | 1000 | 136000€ | 1071€ |
2021-08-12 | 23 | RTE DE PREMANON | 7 | 120 | 135 | 108000€ | 900€ |
2021-02-17 | 198 | CHE DU HAUT CRET | 4 | 100 | 1212 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA FOUGEREUSE | 5 | 89 | 215 | 73000€ | 820€ |
2019-06-04 | 256 | CHE DU HAUT CRET | 7 | 187 | 1280 | 273315€ | 1462€ |
2020-10-21 | 2 | QUA LES MAISONNETTES | 5 | 100 | 875 | 284325€ | 2843€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 140 | 264 | 176220€ | 1259€ |